权属登记内容如何确定 How to Determine the Content of Ownership Registration

Abstract: The following is how to determine the content of ownership registration.

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《城市房地产开发经营管理条例》中规定，“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续……房地产企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”。
《城市房屋权属登记管理办法》第6条也规定，“房屋权属登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权主体一致原则”。
根据上述规定，房屋产权证和国土使用权证均为房屋权利凭证。双方当事人在合同中往往没有明确权属登记的范围，在这种情况下，均应根据上述法律规定，认定权属登记包括房屋产权和国土使用权的双重登记义务。